Tasa Interna de Retorno (TIR)

La tasa interna de retorno (TIR) es un método de análisis de proyectos ampliamente utilizados por los inversores para el flujo de caja convencional, donde el primer evento es siempre un desembolso seguido por los rendimientos de la inversión.
Para un proyecto, de inversión, el inversor ve tres posibilidades de la TIR:
   a) Tir mayor que el costo de oportunidad - proyecto satisfactorio (rentable)
   b) Tir igual al costo de oportunidad - proyecto indiferente (sin pérdidas ni beneficios)
   c) Tir menor que el costo de oportunidad - proyecto insatisfactorio (pérdida)
El costo de oportunidad es el retorno correspondiente a la mejor rentabilidad de una inversión alternativa.
La TIR también se utiliza en las decisiones de financiación. Para pedir financiación, la más baja de la TIR es la mejor de la alternativa. Se es por lo contrario, la mejor alternativa es por lo tanto, la mayor TIR.
La tasa interna de retorno, usada como una medida de análisis de la inversión supone que la tasa de rendimiento es igual a la reinversión y por lo tanto diferente de la realidad de un proyecto.
Para los flujos de caja no convencionales, donde los desembolsos y embolsos se alternan, más de una vez, el resultado es aún más dramático.
Para obtener resultados más coherentes con la realidad y cumplir con los diversos modelos de flujo de caja se puede utilizar otra versión de la tasa interna de retorno, así denominada: Tasa Interna de Retorno Modificada (TIRM).
Para calcular la tasa interna de retorno, los valores son introducidos en orden cronológica de los acontecimientos.
La tasa de retorno corresponde siempre al período del flujo de caja. Por ejemplo, los períodos: anual, trimestral y mensual, corresponden, respectivamente, a la tasa: anual, trimestral y mensual.
Cómo calcular la TIR.

Temas relacionados

Rentabilidad por el método DuPont Inversiones por el método VAN Tasa Interna de Retorno (TIR) Tasa Interna de Retorno Modificada Flujo de caja descontado Tasa media de interés Tasa media de retorno Punto de equilibrio en cantidades Punto de equilibrio en ventas Análisis de balance Amortización por el sistema francés Amortización por el sistema constante Amortización por el sistema alemán Amortización por el sistema americano Fondo de Amortización (Sinking Fund) Amortización - Promedio dos sistemas Depreciacíon por el método lineal Depreciacíon suma de dígitos Estado de Flujos de Efectivo por el Método Directo Estado de Flujos de Efectivo por el Método Indirecto